重庆定四指标去地产库存 春交会下月举办 来自:主页 > 房产家居 > 家装 >    2016年03月01日  来源:未知  
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内容摘要:

记者昨日从市房地工业协会获悉,今年春季房交会4月14日至4月17日举办,地点仍在南坪会展核心。 春季房交会从来被认为是楼市风向标,在政策利好频出以及楼市去库存的大背景下,今年春季房交会走势备受关注。据悉,各大房企及相关企业今起报名,截止时光为3月9...

  记者昨日从市房地工业协会获悉,今年春季房交会4月14日至4月17日举办,地点仍在南坪会展核心。

  春季房交会从来被认为是楼市风向标,在政策利好频出以及楼市去库存的大背景下,今年春季房交会走势备受关注。据悉,各大房企及相关企业今起报名,截止时光为3月9日。

  本月21个项目推新居源

  春节后,房贷新政逐渐实行,交易税费新政也开始履行。逐步回暖的市场人气提升了开发商推盘的踊跃性。重庆晚报记者了解到,主城本月有21个项目加推新居源,2个新项目入市,相比上月开盘数目有大幅晋升。

  据重庆乐居网统计,渝北区开盘项目最多,到达7个,约占开盘总量30%;其次是江北区,预计开盘项目5个;巴南区开盘项目为4个,沙坪坝区、大渡口区开盘项目各2个,九龙坡区开盘项目1个。

  利好政策刺激加上开发商供应量增长,市场广泛认为本月楼市成交量将连续攀升,出现一波小阳春的行情,房价坚持稳中有升。

  房地产去库存定下指标

  日前,市委市政府正式出台《重庆市推动供应侧构造性改造工作方案》。市领土房管局有关人士称,在工作计划中,针对去除房地产库存断定了加大土地供应调控力度、就地取材肯定保障性住房跟商品住房的供给比例、发展专业化住房租赁市场、切实下降房地产企业税费、全面推行货泉化安顿等指标。

  重庆中原地产总经理肖仁启分析,在国度出台减税新政、房贷新政、公积金新政等一系列楼市去库存组合拳后,购房成本和购房门槛得以降低,有助于进步购置力,增进住房花费,拉动经济,实现稳增加。通过落实供给侧与结构性改革相干政策,黔龙网,能够公道地节制供给,有效开释内需,同前期已出政策构成叠加效应的连续性作用,有助于楼市行情的恢复。

  全市房地产去库存指标

  1、加大土地供应调控力度,因地制宜确定保障性住房和商品住房的供应比例,两年内土地供应范围逐年减少10%,商品房新动工面积增速把持在3%以内。

  2、力争实现农夫工及外来人口新增购房100万平方米。

  3、发展专业化住房租赁市场,去除房地产库存100万平方米。

  4、切实降低房地产企业税费,推动房地产功效转型,全面推行货币化安置,通过货币化安置去除房地产库存400万平方米。

  考察

  改需小幅涨价

  刚需按兵不动

  重庆晚报记者昨日从局部楼盘售楼部及中介机构懂得到,春节过后跟着各项去库存政策落实,市场成交呈现显明回升,开发商也调高价格预期,部门开发商开端胆大妄为地调高售价,改需产品在市场推进下成为调价主要对象。

  部分楼盘成交量翻番

  “春节过后,楼市人气出现明显的恢复。”中原地产二级市场总监朱泉德告知重庆晚报记者,中原代办的数十家一手楼盘,节后都出现明显的回暖行情,“有的楼盘成交量、到访量都出现翻番。”

  剖析这波行情的主要推能源量,朱泉德认为主要来自于改良性需要,购房客户中,包含从老旧小区换到新小区,以及为父母合住以及二胎筹备更大户型的群体盘踞较大比重,以香港置地公园大道推出的高端洋房为例,问津的客户显著增添。

  从市场反应的情形看,二变三以及三房甚至四房的户型产品受到市场青眼。朱泉德称,这和以前刚需推动楼市行情的特色造成了明显的差别。

  价格上调有三种模式

  开发商对市场信念回升,促使部分楼盘开始小幅加价。据重庆晚报记者了解,位于照母山的康田蔚蓝海,位于城市中央的瑞安新天地,以及大雅云居山等部分楼盘,房价都出现调升,幅度个别在10%以内。

  重庆铭腾房地产机构董事长朱廷勇分析,阅历2014~2015年持续两年的调整,房地产开发企业利润率越来越薄,部分企业已洗牌出局。今年一仲春救市峰值到来,加上上市房企有利润率考察请求,部离开发商涌现了调价的主意。据重庆铭腾房地产机构统计,重庆市场大概300个主力在售项目,目前有近20个项目开始小幅涨价,占比约7%。

  朱廷勇以为,开发商重要存在三种价钱上调模式:一是依靠品牌、地段直接涨价,个别名目提价800元/?;二是小幅提价200元/?~300元/?,进行试探性上调;三是尾盘提价,涨幅在500元/?~1000元/?不等。比拟一线城市房价的变更,朱廷勇称重庆开发商仍是在“忐忑中调剂”。

  朱泉德认为,在这些小幅涨价的项目中,主要还是改善性需求产品,中小户型的刚需产品受供给较大与需求不足的影响,目前价格还是按兵不动,简直都在本钱区间。本组稿件由重庆晚报记者陈富勇 采写

(完)
责任编辑:黔龙网

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