京城房贷利率优惠如约收紧至九折起 贷款300万元30年利息增加15.6 来自:主页 > 房产家居 > 家装 >    2017年01月03日  来源:未知  
分享到: 转播到腾讯微博 分享到搜狐微博

内容摘要:

与北京当前天气的严寒相似,京城房贷市场堪称冷风频频。 邻近2016年年末时有消息传出,15家银行的北京分行签订了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而在此之前大部分银行仍延续此前的优惠政策,基准利率的八五折为主流...

  与北京当前天气的严寒相似,京城房贷市场堪称冷风频频。

  邻近2016年年末时有消息传出,15家银行的北京分行签订了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而在此之前大部分银行仍延续此前的优惠政策,基准利率的八五折为主流房贷利率。

  《证券日报》记者考察发现,传言果然变成了现实——房贷利率最低九折的约定已经于元旦当天正式实行。

   假如以贸易贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采用等额本息还款方式来盘算,房贷利率八五折优惠时,执行利率为4.165%,月均还款 14609元,还款总额525.9万元;房贷利率九折优惠时,利率为4.41%,月均还款15041元,还款总额541.5万元。也就是说,房贷利率从八 五折提升至九折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总额增加15.6万元。

  首套房房贷利率提升至九折起

  元旦当天,《证券日报》记者分离从多家银行和房地产中介处证实房贷利率优惠收紧的消息。自2017年1月1日起,北京地域大部分银行将执行贷款利率九折起的优惠政策。

  早在去年年底,就有贷款利率折扣将提升至九折的消息传出,本报记者当时也曾经访问多家银行和中介机构,但是他们均表示并不知晓这一消息。

  据了解,8月份,根本各个银行都统一将房屋贷款利率提升至八五折起。9月份,楼市政策收紧后,市场一直有房贷利率上调至九折起的传言,但始终没有执行。几度传闻之后,这次“狼终于来了。

  实际上,去年四季度以来,监管层对楼市的去杠杆力度持续加码,调控政策多维度落地。无论是首付比例的晋升,仍是房屋贷款利率优惠的减少,均与购房者的好处直接相关,利率优惠的收紧将增加购房者的资金压力,从而下降购房意愿。

  根据最新的房贷利率,如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算,房贷利率从八五折提升至九折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总额增加15.6万元。

  另外,《证券日报》记者懂得到,此次的政策对于之前买房贷款的购房者没有任何影响,无论一手房还是二手房都是以网签时间为界,1月1日之后的都是依照九折起来执行,而在这之前的就按照当时的利率优惠实施。

   对于房贷利率做出的这一调整,业内人士表现,本轮楼市牛市行情的推手之一,就是低本钱资金和高杠杆的作用,利率优惠的收紧不仅进步购房成本,更重要的是 对购房者预期的打压,以组合拳的方式抑制投资,同时意味着北京的压缩调控将会长期连续,因此会对购房需求形成新一轮打压。

  二套房房贷利率或受影响

  去年四季度以来,楼市调控政策密集发布。另外,不论是银行还是房地产中介均纷纷表示,“购房者的首付必需通过自有资金,或者可以向亲戚朋友等借钱筹集,但是不能通过消费贷、抵押贷、信用贷来赞助购房者首付供给资金。

   当《证券日报》记者问及是否有其余渠道还可以享受八五折的优惠时,一家北京中介机构告知本报记者:“目前已经确认银行贷款利率折扣最高九折,但各个银行 详细计划还没有详细出来,估量要等到这个月的3号、4号,依据不同银行具体的情形来看,是否能够打擦边球。但目前已经有购房者按九折的贷款利率签合同。

   房屋贷款利率提升至九折起也成为许多购房者最为关注的焦点。奚先生是典型的工薪阶层“刚需购房者,由于贷款利率增加,奚先生准备购房的意愿被消除了。 他告诉本报记者:“首付的比例刚提升即将,现在贷款利率又增加,调控在进一步增强,还是等一等再决议短期内是否买房吧。

  银行业内 人士以为,房贷利率收紧是继去年9月份首付比例提升后的又一动作,贷款利率折扣减少,是信贷政策收紧的一种表示,从侧面也解释对于购房市场的部分投资投契 行为并不欢送,这也会进一步抬高2017年买房的门槛,进而对房价进行抑制。另外,首套住房的利率优惠收紧也会影响二套房的房贷政策,进而使得二套房房贷 的利率可能会有所提高。

(完)
责任编辑:黔龙网

最新内容

农地改革:“三权分置”进一步细化

2017年一号文件行将发布,据了解,文件将聚焦深刻推进农业供给侧结构性改革,加快培养农业农村发展新动能。 多位专家表 示,依照2016年12月底召开的中央乡村工作...

平方米 现企稳态势

1月1日,深圳市规土委发布去年12月深圳房地产市场数据。去年12月,深圳新建住宅成交2161套,成交面积21.8万平方米,成交均价54946元/平方米。与去年11月相比,成...

河南1366个新型农村社区烂尾 直接损失6

有的小区房子盖得美丽整齐,旷地却被开荒种菜、晒玉米放羊;有的小区建成半拉子,工程迟迟不能完工,房屋钢筋袒露,麻雀乱飞。一些农民住上新房却背上沉重的债务...

22家房企发布年报预告 逾六成净利增长

截至1月2日,据统计数据显示,依照申银万国行业分类,沪深两市共计22家上市房企表露2016年年报业绩预告,剔除数据颁布不全的2家房企后,16家盈利,占比超过七成...

大家热点

京城房贷利率优惠如约收紧至九折起 贷

与北京当前天气的严寒相似,京城房贷市场堪称冷风频频。 邻近2016年年末时有消息传出,15家银行的北京分行签订了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不...

楼市调控不会且不能一蹴而就 明年政策

为了践行中央房子是用来住的、不是用来炒的的理念,12月21日、23日,郑州限购、限贷政策再次升级。与此同时,武汉也在统一时间对限购政策进行了升级。事实上,近...

金科13.62亿竞得天津团泊新城西区三宗

12月28日晚,金科地产集团股份有限公司颁布,此前12月8日公司通过公然参加天津产权交易中心网络竞价,从滨海团泊新城(天津)控股有限公司手中胜利竞得天津滨奥...

随机阅读

合肥土拍一日收金近百亿 合景泰富31亿

12月16日,合肥市六宗地块同日出炉拍卖。在第一批三宗地块由新城、安徽建设及当代摘得之后,庐阳区三宗地块也旋即进入拍卖环节并迅速成交,分离被中环投资集团及...

王石称万科股权之争显然还没有最后结束

12月18日,由北京出席公然运动时,万科集团董事会主席王石在会上表现,万科由一家小型的国有公司,改革成一家股份制公司、一家上市公司,去年万科的第一大股东产...

12月20日,苏州迎来限购后首场土拍,8宗地块将于当天集中出让,其中有7宗地块设置了指导价。据不完全统计,报名参加此次土拍房企共计121家。 其中,苏地-2016-WG...

京城房贷利率优惠如约收紧至九折起 贷

与北京当前天气的严寒相似,京城房贷市场堪称冷风频频。 邻近2016年年末时有消息传出,15家银行的北京分行签订了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不...