英国2016年房地产市场增长放缓 各地区房价差异明显 来自:主页 > 房产家居 > 家装 >    2017年01月04日  来源:未知  
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内容摘要:

据新华社报道,由于脱欧公投带来的不肯定性,英国2016年房地产市场增长放缓,同时英镑大幅贬值为海外投资者进入英国房市提供了机遇。但专家认为,由于未来存在不断定性,投资英国房市需坚持审慎和长线投资的心态,并做好作业。 房价增速趋于放缓 英国国家统计...

据新华社报道,由于“脱欧公投带来的不肯定性,英国2016年房地产市场增长放缓,同时英镑大幅贬值为海外投资者进入英国房市提供了机遇。但专家认为,由于未来存在不断定性,投资英国房市需坚持审慎和长线投资的心态,并做好作业。

房价增速趋于放缓

英国国家统计局2016年12月发布的数据显示,在截至2016年10月的12个月中,英国房价涨幅为6.9%,低于截至2016年9月的一年7%的涨幅。

市场信息咨询机构IHS马基特公司欧洲和英国市场首席经济学家霍华德·阿切尔表示,预计2017年英国房价将面临越来越大的压力,增长会进一步放缓,一年中价钱可能根本持平。

《英国房产投资指南》总编辑范慧勇接受采访时表示,受“脱欧的不确定性影响,今年英国住宅市场将连续当前的低迷行情。机构大多预测今年英国均匀房价上涨将停滞,仅有伦敦部分房源严重缺乏的区域或保持上涨趋势,但增幅也将由当前的两位数下滑到个位数。

房地产市场发展不均衡

总体来看,由于具备稳定的政治局面、成熟的市场规矩、友好的投资环境及当先的教导程度,英国房地产市场拥有固有的投资价值,并具备很强的弹性,但英国各地区之间存在很大差别,伦敦所在的英格兰地区与其余地区房价差异显著。

英国国家统计局数据显示,截至去年10月的一年,英格兰房价上涨7.4%,均价为23.3万英镑(1英镑约合1.2美元);威尔士地域房价上涨4.4%,均价为14.7万英镑;苏格兰房价上涨4%,均价为14.3万英镑;北爱尔兰房价上涨5.4%,均价为12.4万英镑。

专家以为,投资英国房地产市场可优先斟酌伦敦这样流动性好、房价涨速稍快的大城市房产,选择城市中心区域之外的市场务必谨慎,有较大风险。

投资者需做好功课

主要为地产投资范畴供给法律服务的英国律师事务所LCN合伙人李晓芳接收采访时表现,无论“脱欧走到哪一步,市场自身就是有涨有跌,投资者首先要有一个长期投资的心态和眼光。另外,要重视专业机构意见,做好市场和项目标考察。

在详细投资方面,她认为,不同的投资方式适合不同的投资群体。对于个人投资者,她提议一定要重视资产区域位置,并注意资产多元化配置;对于较成熟的投资者,可考虑以集资或财团的形式投资更大的标的,回报率会更高。

范慧勇说,对投资者而言,首先要明确本人的危险承受才能和投资预期。其次,在投资项目的区域选择上,需要分外谨慎,应尽可能选择距离轨道交通站点较近、周边公共配套设施完善或者有明白进级改革项目的区域。

(完)
责任编辑:黔龙网

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