房企拿地热情不减 全国300城卖地已收8589.66亿元 来自:主页 > 房产家居 > 资讯 >    2017年05月16日  来源:未知  
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资料图为南京河西一处楼盘。中新社记者 泱波 摄 在不断加码的政策调控下,楼市成交量降温显著,但土地市场依然炽热。据报道,截至4月25日,全国300个城市今年卖地收入达8589.66亿元,同比上涨51%,均匀溢价率51%。值得注意的是,部分城市激增的土地收入并非...

房企拿地热情不减全国300城卖地已收8589.66亿元
  资料图为南京河西一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

在不断加码的政策调控下,楼市成交量降温显著,但土地市场依然炽热。据报道,截至4月25日,全国300个城市今年卖地收入达8589.66亿元,同比上涨51%,均匀溢价率51%。值得注意的是,部分城市激增的土地收入并非主要出于推地数增加,而是由于地价上涨。

不少网民担心,土地市场的火爆将会传导到终端,导致后续房价上涨压力加大。网民提议,要树立长效调控机制,维持土地市场与房价稳定,增进房产市场健康发展,严防高地价灼伤楼市调控预期。

房企拿地热忱不减

有网民表示,在楼市严控政策之下,还涌现加速卖地的现象,一则解释地方政府对土地财政的依赖并没有减少,另一方面,卖地收入暴增与开发商的不差钱以及拿地热情高涨不无关联。网民“秦左”表示,土地市场与楼市之间存在互动效应,土地市场的最新动向必定会给楼市传导非理性信号。

网民“梁发芾”以为,土地出让金的暴增加剧了城市房价上涨压力,因为土地出让金要作为本钱传导到房价,终极将影响一系列房价调控办法的效果,加剧房地产市场的泡沫危险。

长效调控机制待建立

有网民表示,让房地产市场回归感性安稳,亟须建立连贯的长效调控机制。

网民“马光远”表现,要建立长效机制从基本上稳定房价,要围绕寓居要求建立房地产政策体系,改革处所政府垄断土地一级市场的做法。

频频被抬高的地价预示着供需存在不均衡。网民“尹伯成”表示,要增加土地供应,在目前城市计划中恰当增加土地供给以下降土地成本。与此同时,地方政府应实施“一城一策”分类调控,把土地供应节奏和去库存形势直接挂钩。

还有网民表示,土地热高烧不退,来源还在于地方经济发展有适度依赖于房地产业偏向,且对房地产过度投资行为约束不够。而房地产税开征将抑制投资、投契性需求,使房子回归栖身实质。因而,要加快通过房地产税等立法手腕减少市场参加者的非理性行为。(记者 李会平 整理)

(完)
责任编辑:黔龙网

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